El precio del metro cuadrado para construir una vivienda en San Juan continúa su escalada sin freno. Según el Índice CIRCOT, elaborado por la Facultad de Ingeniería de la UNSJ, en marzo alcanzó los $949.278,84, lo que representa un aumento del 323,66% interanual.
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ENSAYO A LA COMPRESIÓN
* Separar aleatoriamente diez ladrillos cualesquiera de la partida de producción o formula q queremos evaluar, q hayan cumplido más de 28 días de fraguado-curado.
* Separar 5 para una segunda evaluación en laboratorio, en caso q el resultado de la primera haya sido satisfactorio
* Sobre una superficie perfectamente plana colocar una lija o tela esmeril, y sobre esta pasar las caras de apoyo de cada ladrillo, para nivelar y eliminar irregularidades del plano de cara
* Armaremos un conjunto, tipo sándwich, q deberá colocarse bien centrado en la prensa
* Medir las caras de apoyo calculando la superficie neta, a la cual le restare la superficie de encastre inferior y la superficie de los biseles, asi obtendré la superficie neta de compresión
* Preparar una planilla donde se deberá anotar, la identificación del ladrillo, superficie bruta, superficie neta, altura del ladrillo, una columna dónde se registrará la presión q marca el manómetro en la primera grieta al comprimir, y en otra registrare la presión q se registra en la destrucción total, el momento q el ladrillo se desmorona o deja de ofrecer resistencia, (prestar atención x q el manómetro volverá inmediatamente a cero)
En una última columna colocare el resultado de dividir los kg q marco la prensa en la destrucción total dividido en la superficie neta de apoyo, esa será la resistencia del ladrillo expresada en kg/cm2
* Colocar en la prensa una plancha de 20-25 mm de grosor, y de mayor superficie q el ladrillo
* Sobre la plancha de hierro, un retazo de cinta transportadora de goma dura
* Ahora colocar el ladrillo bien centrado
* Sobre el ladrillo otra plancha de goma similar a la anterior
* Sobre la plancha de goma, otra plancha de hierro similar a la primera
El conjunto quedaría así, de arriba hacia abajo:
Pistón hidráulico
V
V
Plancha de hierro
V
V
Banda de goma
V
V
Ladrillo
V
V
Banda de goma
V
V
Placa de hierro
V
V
Base de apoyo de la prensa hidráulica
Finalmente, en la fila de abajo, se colocan los promedios de los valores anotados (suma dividido en cinco ladrillos utilizados)
Ese es el valor definitivo a tener en cuenta
---------
ANTE LA CONSULTA
Ejemplo
a.- Superficie bruta = 12,5* 25 cm
b.- Superficie de los encastres inferiores = π * radio al cuadrado * 2 encastres = 3,14*5cm*5cm*2= .......
c.- Superficie de los biseles = ancho (no diagonal) 0,9 cm * 25 cm * 2 biseles = .......
Superficie neta = a - b - c
lunes
El COSTO de construir una casa en San Juan se acerca a los $74 millones: un aumento del 323% en un año
Los datos surgen del Índice CIRCOT, elaborado por la Facultad de Ingeniería de la UNSJ.

En comparación con los meses anteriores, el precio del metro cuadrado también ha experimentado un aumento considerable. En febrero, el valor era de $875.081,28, mientras que en enero se ubicaba en $789.286,60.
El impacto en el sueño de la casa propia
El constante aumento del costo de la construcción complica aún más el acceso a la vivienda propia para las familias sanjuaninas. El panorama se vuelve más desalentador si se tiene en cuenta que los salarios no acompañan el ritmo inflacionario, lo que hace que cada vez sea más difícil ahorrar para comprar una casa.
Metodología del Índice CIRCOT
El Índice CIRCOT se calcula aplicando un modelo matemático a una vivienda tipo FONAVI de una planta y 77,10 metros cuadrados de superficie cubierta. Esta vivienda forma parte de un grupo de 100 unidades habitacionales que integran un barrio.
Para calcular el índice, se toma en cuenta el costo directo (materiales y mano de obra) y el costo indirecto, que contempla el armado y funcionamiento del obrador, mantenimiento de equipos, desgaste de herramientas, pago de servicios, impuestos, gastos generales, financieros y utilidades, entre otros.
viernes
Como convertir el barro común en arcilla refractaria
miércoles
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